桃子腳中小學電梯大樓
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三峽北大買屋達人 築夢夏卡爾三房車學區生活一次到位首購首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.22 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
佳園
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：夏卡爾
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.733 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.21 坪
- 附屬建物面積：3.642 坪
- 共同使用：15.881 坪
- 車位坪數：7.633 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2366 元/月
鄰近學校：桃子腳中小學.北大附中
鄰近公園：兒童公園
生活機能：家樂福商圈
附近交通：北二高樹林引道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2366 元/月
鄰近學校：桃子腳中小學.北大附中
鄰近公園：兒童公園
生活機能：家樂福商圈
附近交通：北二高樹林引道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入短名單，但需進行詳細調查後決定
理由總結： 此物件在性價比與生活機能上表現相當出色，特別適合重視子女教育與通勤便利性的家庭購屋者。總價包含車位且具備三房格局，在該價位帶中極具吸引力。然而，物件資料中「三峽北大」與「樹林區」的標示存在潛在矛盾，這可能涉及學區範圍的實際認定問題。
購買前關鍵行動：
- 確認學區：務必向當地教育局或學校確認，該地址是否確實屬於標榜的「北大附中」或「桃子腳」學區範圍，避免購屋後無法入學。
- 檢查屋況：建議聘請專業鑑價或建築師協助檢查建物結構，並向管委會查閱過去 3 年的公共基金提存與修繕紀錄，評估未來維護成本。
- 確認停車：若家中無習慣使用機械車位者，需考量長期使用的便利性。
若能解決上述資訊落差風險，這是一檔非常適合首購族或換屋族入住的實用房產。
問與答
三峽北大買屋達人
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陳品修(仲介，收取服務費)
暱稱：陳品修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-934158
訂閱：1 (加入)
三峽大義 加盟店
經紀業名稱: 富國事業有限公司
證號: （94）等字第054916號
品修是三峽在地長大的小孩
在地深耕經營不動產多年
真誠服務.秉持信用為本的態度
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洽詢電話：0922-934-158
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